Globe Evolution SRL

CONSULENZA AZIENDALE, IMMOBILIARE & SVILUPPI IN EDILIZIA DAL 2010

Globe Evolution è una rete di specialisti internazionali che opera a Krabi e fornisce consulenza generale in materia immobiliare agli investitori, con particolare attenzione al mercato locale. Siamo specializzati nello sviluppo e nella costruzione e il nostro team di professionisti comprende una rete di rappresentanti che offrono ai clienti il ​​servizio clienti di massima qualità. Abbiamo accesso ad avvocati, commercialisti, designer, architetti, ingegneri e specialisti dell’edilizia. Il nostro valore fondamentale è il servizio di qualità e l’efficienza nei nostri lavori.

In Globe Evolution, ci impegniamo a fornire soluzioni esperte ai nostri clienti e a massimizzare le loro vendite e il ritorno sugli investimenti, spesso superando le loro aspettative. Ti assistiamo nell’avvio, nella crescita o nella diversificazione della tua potenziale idea imprenditoriale nelle aree delle strategie di gestione, marketing, pianificazione e organizzazione aziendale, politiche, procedure, processi e altre esigenze aziendali. Siamo anche coinvolti nel settore delle costruzioni e i nostri progetti spaziano da ville ad appartamenti, vendite al dettaglio e commerciali. Analizziamo i tuoi obiettivi e le tue idee e proponiamo le migliori soluzioni.

Sempre più spesso, i clienti si avvicinano a noi per correggere errori derivanti dalla cattiva gestione da parte delle aziende che hanno contratto per costruire il loro progetto di investimento o la loro villa al sole. Dopo aver sperimentato il modo di lavorare di Globe Evolution, che include l’applicazione della nostra vasta conoscenza del settore, insieme alla nostra forte attenzione ai dettagli, desiderano averci incontrati prima. Il passaparola e una comprovata esperienza di storie di successo sono i nostri principali strumenti pubblicitari.

In cosa possiamo aiutarti

Servizi

STUDIO DI FATTIBILITA'

Uno studio di fattibilità è la fase iniziale di progettazione di qualsiasi progetto e, come suggerisce il nome, dice al cliente se tale progetto è fattibile. È una valutazione della praticità di un progetto proposto, che rivela i punti di forza e di debolezza di un progetto proposto, le opportunità e le minacce presenti nell’ambiente naturale, le risorse necessarie e le prospettive di successo. Globe Evolution può eseguire uno studio di fattibilità che mostrerà il valore attuale netto del progetto di sviluppo, il periodo di rimborso, il periodo di rimborso attualizzato e il tasso di rendimento interno.

RICERCA IMMOBILIARE

Il team Globe Evolution è orgoglioso di trattare solo con agenti immobiliari professionisti e proprietari locali. Il nostro servizio di ricerca immobiliare è un ottimo modo per trovare quello che stai cercando, lasciando con noi tutto il giro, se stai cercando un appezzamento di terra, una villa, un condominio o una casa a schiera. Il nostro team fornisce soluzioni immobiliari, fornendo consulenza ai proprietari terrieri, agli sviluppatori e agli investitori in relazione a tutti gli aspetti del mercato immobiliare tailandese.
Il nostro team di specialisti offre approfondimenti sulle attuali tendenze del mercato e previsioni per il futuro per aiutarti a prendere le giuste decisioni sulla proprietà.

Globe Evolution esaminerà i tuoi requisiti e li confronterà con un database di agenti, proprietari e sviluppatori che a loro volta cercheranno i loro database di proprietà e ci invieranno tutte le proprietà adatte che possiedono e che soddisfano le tue esigenze. Alcune di queste proprietà potrebbero non aver ancora elencato, sono nuove sul mercato. Quindi, invece di sentirti frustrato e deluso da siti Web obsoleti o di trovare una proprietà che non è più disponibile, inviaci i tuoi requisiti e in breve inizierai a ricevere proprietà che corrispondono a ciò che stai cercando.
Lavorando a stretto contatto con i proprietari di locali, il nostro team di consulenza assicura che la consulenza fornita rifletta pienamente tutte le questioni chiave associate alla futura proprietà, marketing e gestione di qualsiasi progetto di sviluppo.

BUSINESS PLAN

La pianificazione aziendale è uno strumento di navigazione fondamentale che è fondamentale per il successo di un progetto.
Globe Evolution aiuta gli investitori a sviluppare un piano aziendale professionale per un allineamento ottimale della propria attività alle opportunità di mercato. In un mercato altamente competitivo e dinamico, è di vitale importanza per un progetto ottenere un vantaggio strategico e competitivo rispetto a un numero crescente di altri attori. La pianificazione strategica consente agli imprenditori e agli imprenditori di prendere decisioni informate da una varietà di opzioni disponibili e di attuare efficacemente la strategia e la direzione preferite.
Globe Evolution elabora piani aziendali al fine di stabilire, da una prospettiva strategica, dove un progetto intende andare, la strategia che aiuterà a raggiungere questo obiettivo e come questa strategia e gli obiettivi strategici verranno messi in pratica mediante azioni strategiche.

CONTROLLO FINANZIARIO IMMOBILIARE

Se decidi di investire in proprietà immobiliari in Thailandia, una Due Diligence è uno strumento di protezione essenziale in quanto ricerca tutte le informazioni sulla proprietà che sei interessato ad acquistare che puoi. Il processo di due diligence inizia prima di firmare un contratto o effettuare qualsiasi pagamento. Se si intende acquistare un terreno, Globe Evolution eseguirà un primo esame dell’atto di proprietà, che rintraccerà la proprietà del terreno fino al presente, seguito da un’ispezione visiva della proprietà, che può determinare se il terreno è collegato a una strada pubblica e se i confini del terreno sono chiari. Consigliamo inoltre di determinare immediatamente la proprietà dei lotti di terreno intorno a quello a cui sei interessato e le pertinenti ordinanze di zonazione locali, soprattutto se intendi costruire un progetto sul terreno.

Se stai acquistando un’unità condominiale in un edificio che è ancora in costruzione, verificheremo se lo sviluppatore ha tutte le autorizzazioni necessarie per il progetto oltre alla proprietà del terreno e se lo sviluppo è in corso, controlleremo il fisico stato dell’edificio. Inoltre, possiamo esaminare i tribunali locali per determinare se il venditore è stato precedentemente o attualmente coinvolto in casi giudiziari, se il venditore potrebbe essere stato dichiarato in bancarotta a causa della sua liquidazione o se è la prima volta che lo sviluppatore è sviluppare un progetto.
In alcuni casi, la nostra Due Diligence può sollevare problemi minori con le scartoffie che possono essere corrette prima dell’acquisto. In altri casi, la Due Diligence può salvarti dal fare un cattivo investimento.

CONTRATTI DI COMPRA VENDITA

L’acquisto di proprietà in Thailandia richiede spesso che l’acquirente stipuli un contratto di acquisto con un venditore o uno sviluppatore della proprietà. Globe Evolution redige o verifica gli Accordi di vendita e acquisto con la massima attenzione ai dettagli, in particolare sui diritti, i doveri e le responsabilità che ciascuna parte ha accettato di assumersi, dal momento che queste clausole, di norma, comportano implicazioni legali che qualsiasi tribunale è tenuto a riconoscere e far rispettare. Alcuni contratti prevedono l’uso di termini o concetti riscontrati solo nel diritto contrattuale; Globe Evolution si assicura che questi termini siano ben definiti e facilmente comprensibili.

FORMATIONE AZIENDALE

Non hai mai pensato che formare un’azienda possa essere facile, veloce e senza problemi. Globe Evolution si occupa di tutte le fasi necessarie al fine di raggiungere con successo l’apertura della tua azienda tailandese, dalla prenotazione del nome aziendale, alla presentazione del Memorandum of Association e alla convocazione di una riunione statutaria, con il processo finale di registrazione.
Globe Evolution ha anni di esperienza e può aiutarti nella formazione della tua azienda, stabilire il miglior tipo di organizzazione aziendale per le tue esigenze e ti supporterà dall’inizio fino a quando non sarai in grado di autogestire la tua organizzazione, così puoi concentrarti su i tecnicismi e il marketing della tua attività.

DISEGNI ARCHITETTONICI

Globe Evolution offre le competenze e le indicazioni necessarie per assistere tutti i professionisti che lavorano nel settore delle costruzioni, dalla concettualizzazione fino alla conclusione del progetto. Offriamo servizi di consulenza professionale integrando architetti e ingegneri di qualità per realizzare piani e architetture di alto livello. Il processo inizia con uno studio dell’intero progetto, inclusi servizi come un sopralluogo e un’analisi del sito, nonché una pianificazione generale delle attività e delle costruzioni, assicurando che il progetto sia conforme alle leggi locali e alle normative di costruzione. Lavoriamo quindi con architetti, designer e ingegneri per sviluppare un Master Plan del progetto architettonico, aiutandoti a sviluppare la tua idea e il tuo concetto di design con un piano d’azione, fino a quando non avremo un piano di costruzione fattibile.
Globe Evolution ha una comprovata esperienza in ambito domestico, con progetti nel settore residenziale. Ci impegniamo a fornire una serie di prodotti per architetti e ingegneri che incarnano la nostra esperienza e conoscenza nel settore delle costruzioni e uniamo il comprovato successo con l’innovazione, modellando i nostri progetti sulla fusione di concetti architettonici moderni e antichi.

MASTER PLAN

Il Master Plan delinea i principi alla base dello sviluppo desiderato e fornisce linee guida generali per la struttura urbana e l’uso del territorio nella parte o nell’intera area in esame. I piani generali ben concepiti di Globe Evolution sono sia visionari che fattibili. Forniscono le basi per una pianificazione e costruzione dettagliata dell’uso del suolo e gettano la strada per infrastrutture e servizi pubblici affinché funzionino bene insieme. Siamo in grado di assistere i proprietari terrieri nella pianificazione dello sviluppo sia nel settore residenziale che commerciale.
Abbiamo l’esperienza e la competenza che possono apportare un approccio ponderato ed equilibrato a questi sforzi e il nostro Master Plan ti aiuterà a massimizzare le tue opportunità con il tuo progetto immobiliare.

PROJECT MANAGEMENT

Il Project Management è responsabile delle attività quotidiane di gestione di budget, risorse e relazioni al fine di raggiungere gli obiettivi, nonché di pianificare, sviluppare ed eseguire programmi per garantire il completamento tempestivo del progetto. La rete Globe Evolution comprende architetti, ingegneri, appaltatori e fornitori professionisti. Collaboriamo con i clienti per fornire progetti dal “concetto al completamento” implementando processi efficienti in termini di costi per ottimizzare i progetti, minimizzare i rischi e creare valore. Globe Evolution fornisce la supervisione completa del progetto per garantire una tempistica regolare, una costruzione di qualità e una solida pianificazione finanziaria. Le ispezioni in loco regolari tengono traccia dell’avanzamento del lavoro e assicurano che la forza lavoro comprenda appieno l’ambito del progetto, le procedure corrette e che gli appaltatori producano il lavoro della massima qualità per i nostri clienti.
Durante tutta la fase di pianificazione e sviluppo del progetto, impiegheremo i nostri esperti di ingegneria e costruzione in tutto il mondo per realizzare progetti intelligenti. Il team qualificato di Globe Evolution comprende project manager bilingue che sono esperti nelle pratiche del mercato locale, nelle normative e nella catena di fornitura. Il team ha competenze ed esperienza da una vasta gamma di discipline tra cui gestione delle costruzioni, architettura e design, ingegneria, pianificazione e gestione dei rischi. Disponiamo degli strumenti, della rete e della forte etica del servizio clienti che ci consentono di affrontare tutti i progetti con lo stesso grado di diligenza, al fine di soddisfare le aspettative del cliente in termini di pianificazione, costi e qualità.

GESTIONE PROPRIETA'

Come gestori di proprietà, assistiamo i nostri clienti con i problemi quotidiani della gestione di una proprietà e forniamo servizi rapidi a proprietari e inquilini. Offriamo una gamma completa di servizi di gestione, comprese tutte le funzioni amministrative, finanziarie, di manutenzione e di gestione patrimoniale. Tutti i lavori di pianificazione, budgeting e amministrativi sono eseguiti da Globe Evolution nella gestione quotidiana degli edifici. Ciò include l’assistenza ai clienti per la locazione, il funzionamento, la gestione e la manutenzione della proprietà in modo corretto ed efficiente e nel rispetto di tutte le leggi e le normative vigenti nel paese.

I servizi includono supervisione generale delle operazioni, screening degli inquilini, negoziazione di nuovi e rinnovi di contratti di locazione esistenti, riscossione di locazioni, gestione e preparazione del budget, manutenzione della proprietà, registri contabili e bilanci, gestione del rischio, manutenzione ordinaria della gestione della proprietà e valutazione del rischio al fine di affrontare qualsiasi potenziale difetto di proprietà.

MARKETING

Globe Evolution si dedica a fornire soluzioni proattive per le persone che desiderano sviluppare e commercializzare un progetto residenziale in Thailandia. Il nostro team di analisti qualificati esegue analisi finanziarie e fornisce dati di mercato aggiornati e informazioni sulle tendenze relative a tutti gli aspetti del mercato degli immobili residenziali in Thailandia. Questa piattaforma di ricerca ci consente di offrire preziosi servizi di vendita e marketing ai clienti che desiderano sviluppare un progetto professionale in Thailandia. La strategia di vendita e marketing del progetto inizia con il concetto di sviluppo generale, la progettazione del prodotto, il layout, la planimetria, le strutture e i prezzi e include tutti i fattori che aiutano a portare avanti il ​​progetto con successo.
Lo scopo di Globe Evolution è identificare mercati target e canali di distribuzione, gestire in modo efficiente un budget di marketing e applicare comunicazioni di marketing integrate. Organizzeremo promozioni di vendita e intratterremo le relazioni con gli acquirenti, oltre a implementare un’adeguata campagna di marketing. Abbiamo lavorato con gli sviluppatori e con gli investitori per diversi anni, promuovendo sviluppi residenziali e di uso misto in Tailandia. Tutte le attività che intraprendiamo sono di generare output al fine di ottenere il ritorno sugli investimenti previsto dallo sviluppatore.

ESTENSIONE DEI NOSTRI PROGETTI

COLLABORAZIONI

IMPORT EXPORT

Da anni, Globe Evolution ha diversi contatti all’estero; siamo quindi in grado di importare materiali da costruzione e mobili da fornitori internazionali, in particolare Cina e Italia.

IMPORTAZIONE DI MOBILI

I mobili, e in particolare le cucine, si sono evoluti così tanto negli ultimi anni, poiché diversi marchi italiani hanno perfezionato il design di lusso in cucina e mobili in Thailandia. Globe Evolution rappresenta alcune delle migliori fabbriche di mobili come Colombini (www.colombinicasa.it). Acquistiamo direttamente dai marchi selezionati in Italia e possiamo garantire qualità, design moderno, stile, semplicità e funzionalità. Siamo riusciti a definire uno stile di vita sofisticato ma casual, e questo ci consente di fornire ai nostri clienti mobili, cucina, bagno, illuminazione e accessori che si trovano nelle case più belle. Globe Evolution può portare il cliente fino in fondo, dalla progettazione delle aree di residenza alla configurazione e al completamento

ASSICURAZIONI

L’assicurazione è una parte importante della nostra vita quotidiana. L’acquisto di un’assicurazione è essenziale, soprattutto in Thailandia, in quanto garantisce la sicurezza finanziaria per affrontare qualsiasi tipo di problema nella vita, ed è per questo che l’assicurazione è una parte molto importante della pianificazione finanziaria. Globe Evolution è uno dei principali broker assicurativi medici, con accordi con le principali compagnie assicurative. Copriamo l’intera regione asiatica fornendo prodotti assicurativi medici per individui e gruppi e offriamo polizze assicurative per garantire salute, viaggi, autoveicoli e casa.
I nostri punti di forza sono: copertura globale o locale, premi convenienti, statistiche elevate sulle tariffe di pagamento, condizioni di pagamento annuali, trimestrali o mensili, assistenza e supporto d’emergenza 24/7 – 365 giorni all’anno, solo per pazienti ricoverati o ospedalieri e cure ambulatoriali, Nuovi candidati fino a 80 anni con rinnovo a vita, cure ambulatoriali e ambulatoriali, ospedali a scelta.

SUNRISE HILL VILLA

Globe Evolution è orgogliosa di presentarti il ​proprio progetto ville “Sunrise Hill” a Koh Lanta, una comunità chiusa di proprietari esclusivi che si affaccia sulla meravigliosa costa orientale e sulle isole. Alcuni fortunati proprietari condivideranno il piacere di vivere in un progetto sicuro e ben mantenuto completo di infrastrutture e una strada centrale privata che accede a tutte le trame indipendenti e private.
I proprietari di Sunrise Hill possono beneficiare della libertà di progettare la propria casa attraverso i nostri esperti architetti. La costruzione richiederà circa un anno, a seconda delle dimensioni e del tipo della villa, con i termini di pagamento con l’avanzamento dei lavori di costruzione. La terra è libera con un titolo di proprietà separato per ogni lotto.

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Amministratore Delegato

Stefano Gonella

Premiato interior designer e project manager certificato, Stefano è nato in Italia nel 1978. Ha studiato a Milano come designer e la sua carriera si è sviluppata principalmente nella progettazione di mobili e show room. Durante la sua permanenza in Italia è stato responsabile dello sviluppo di prototipi e della trasformazione di opere d'arte nella produzione di massa, compresa la gestione di materiali, risorse umane e produzioni su larga scala. Dopo una seconda carriera in Italia e Svizzera come interior designer e project manager per i sistemi abitativi, ha fondato la sua società a Krabi, in Thailandia, dove l'idea di portare progetti di qualità occidentale nell'area è diventata un'organizzazione che fornisce ad investitori esteri, tutto il supporto necessario per gli investimenti in Tailandia.
Oggi, oltre a gestire l'organizzazione nello sviluppo di progetti sostenibili e rispettosi dell'ambiente, Stefano è impegnato nello studio di economia e relazioni internazionali.

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