Globe Evolution 有限公司

商业咨询,房地产与建筑开发网络 始于2010

Globe Evolution是一个由国际专家组成的团队,在泰国甲米府运作,并为投资者提供一般房地产咨询,着重于本地市场。

我们专注于开发和建设,我们的专业团队可为客户提供最优质的客户服务。我们涉猎律师,会计师,

设计师,建筑师,工程师和建筑专家。我们的核心价值是优质的服务和高效的工作。

 

Globe Evolution努力为客户提供专业的解决方案,并最大程度地提高他们的销售和投资回报率,这些回报常常超出他们的期望。

我们在管理策略,市场营销,业务计划和组织,政策,程序,流程和其他业务需求的各个领域,协助您启动,发展或多样化您的潜在业务构想。

我们也参与建筑业务,我们的项目范围从别墅到公寓,零售和商业。我们为您分析目标和想法,并提出最佳解决方案。

 

越来越多的客户与我们联系为了修正一些因与其他建筑公司签约所建造的投资项目或别墅 因管理不善而导致的错误。

在经历了Globe Evolution的工作方式(包括运用我们对行业的广泛了解以及对细节的高度关注)之后,他们希望能早日与我们会面。

口耳相传和成功案例的可靠记录是我们的主要广告工具。

我们提供什么

服务

可行性研究

可行性研究是任何项目的初始设计阶段,顾名思义,它可以告诉客户该项目是否可行。它是对拟议项目的实用性的评估,其中揭示了拟议项目的优缺点,自然环境中存在的机遇与威胁,所需的资源以及成功的前景。 Globe Evolution可以进行可行性研究,该研究将显示开发项目的净现值,投资回收期,折扣投资回收期和内部收益率。

房源调查服务

Globe Evolution团队以仅与专业房地产经纪人和当地业主打交道而感到自豪。无论您是寻找土地,别墅,公寓还是联排别墅,我们的房源调查服务服务都能为您提供最适宜高效的解决方案,就泰国房地产市场的各个方面为土地所有者,开发商和投资者提供建议。我们的专家团队可洞悉当前的市场趋势和对未来的预测,以帮助您做出正确的房地产决策。
Globe Evolution将检验分析您的要求,并将其与代理,所有者和开发人员的数据库进行匹配,
这些数据库将依次搜索其房地产房源资料数据库,并将满足您要求的所有合适的房产资料发送给我们。
其中一些物业可能甚至还没有在市场上公开,它们是市场上的新事物。因此,不要对过时的网站或者找到一些已经不再有效的房源 而感到沮丧和失望,请一定随时向我们提您的要求,您很快就会收到与您所寻找的房屋相匹配的房源信息。
我们的咨询团队与当地业主紧密合作,确保所提供的建议绝对与任何开发项目的所有权,市场营销和管理等相关的所有关键问题紧密联系。

商业计划

商业计划是一种基本的导航工具,对项目的成功至关重要。
Globe Evolution帮助投资者制定专业的商业计划,以使他们的业务与市场机会达到最佳匹配。在竞争激烈且充满活力的市场中,
对于一个项目而言,与越来越多的其他参与者相比,获得战略和竞争优势至关重要。战略规划使企业所有者和企业家能够
从各种可用选项中做出明智的决策,并有效地实施首选的战略和方向。
Globe Evolution起草商业计划,以便从战略角度确定项目行进方向,将有助于实现这一目标的战略以及如何通过战略行动将这一战略
和战略目标付诸实践。

尽职调查

如果您决定在泰国投资房地产,则尽职调查是必不可少的保护工具,因为它会研究与您有意购买的房地产 有关的所有信息。尽职调查过程将在您签订合同或进行任何付款之前开始。如果您打算购买土地,Globe Evolution将对业权契据进行初步检查,这将追溯到目前的土地所有权,然后对财产进行外观检查,以确定该土地是否与公共道路连接,土地边界是否清晰。如果您找到感兴趣的土地,我们建议您及时确定 土地所有权以及相关的当地分区条例,特别是如果您打算在这片土地上建设项目。
如果您所购买的公寓是正在建设中的楼盘,我们将为您调查开发商是否拥有土地所有权及其以外的所有项目许可,如果开发正在进行中,我们将检查实物建筑物的状态。此外,我们可以查看当地法院的记录,以确定卖方之前或当前是否参与过任何法院案件,是否可能因清算 而宣布卖方资产破产,或者这是否是您所选开发商的首次开发项目。
我们的尽职调查有时候可能会在文书处理过程中出现一些小问题,但这些问题都是可以在购买前进行纠正。在大多数情况下,“尽职调查” 可以是您避免进行不良投资的必要手段。

购买合同

在泰国购买房地产通常要求买方与该房地产的卖方或开发商签订购买合同。 Globe Evolution起草或检查签订《买卖协议》时所需要特别注意 的细节,特别是各方已同意承担的权利,义务和责任,因为这些规定通常会带来法律上的影响,即任何法院都必须遵守该规定,承认并执行。
有些合同要求使用仅在合同法中遇到的术语或概念, Globe Evolution确保这些术语定义明确且易于理解。

公司组建

您从未想到过成立一家公司可以如此轻松,快速且无忧无虑。
Globe Evolution为您处理所有必要的步骤,以便成功完成您的泰国公司的开业, 从保留公司名称到提交组织备忘录和召开法定会议,以及最终的注册和获得税收证明的流程。

建筑/工程计划

从概念化到项目结束,Globe Evolution提供所需的专业知识和指导,以协助建筑行业的所有专业人员。我们通过整合质量架构师和工程师 来提供顶级的架构和计划,从而提供专业的咨询服务。该过程首先要研究整个项目,包括现场调查和现场分析以及总体业务和施工计划等服务, 以确保该项目符合当地法律和施工法规。然后,我们与建筑师,设计师和工程师合作,制定建筑设计总体规划,并通过行动计划帮助您发展 设计思想和概念,直到我们制定出可行的施工计划为止。
Globe Evolution在住宅领域的项目中在家庭环境中拥有良好的记录。我们努力提供一套体现我们在建筑行业经验和知识的建筑师和工程师产品,并且我们将成功的经验与创新相结合,将现代和古代建筑概念融为一体来对我们的项目进行建模。

总体规划

总体规划概述了所需发展的基本原则,并为所考虑的部分或整个地区的城市结构和土地利用提供了一般性指导。 Globe Evolution精心构思的 总体规划既有远见又可行。它们为详细的土地利用规划和建设提供了基础,并为基础设施和公用事业铺平了道路,从而使它们可以很好地
协同工作。我们可以协助房东进行住宅和商业领域的发展规划。
我们拥有丰富的经验和专业知识,可以为这些工作提供周到且平衡的方法,我们的总体规划将帮助您最大程度地利用房地产项目。

项目管理

项目管理负责管理预算,资源和关系的日常任务,实现目标,以及计划,制定和执行进度表,以确保及时完成项目。 Globe Evolution团队 包括专业的建筑师,工程师,承包商和供应商。我们与客户合作,通过实施具有成本效益的流程来优化项目,最小化风险并创造价值, 从而交付从“概念到完成”的项目。 Globe Evolution对您的项目提供全面的监督,以确保时间表顺畅,质量良好,财务计划合理。
定期的现场检查和跟踪工作进度,并确保工作人员充分了解项目范围,正确的程序,并确保承包商为我们的客户提供最高质量的工作。
在整个项目规划和开发阶段,我们将聘用我们的全球工程和建筑专家来交付智能项目。 Globe Evolution熟练的团队包括双语项目经理, 他们对当地市场的实践,法规和供应链都非常了解。该团队拥有包括建筑管理,建筑与设计,工程,规划和风险管理在内的广泛学科的技能
和经验。我们拥有相关技能,庞大的网络和强大的客户服务道德准则,使我们能够以相同的努力程度处理所有项目,从而满足客户对进度, 成本和质量的期望。

物业管理

作为物业经理,我们协助客户解决物业管理的日常问题,并为业主和租户提供及时的服务。我们提供全方位的管理服务,包括所有管理, 财务,维护和资产管理功能。所有的规划,预算和行政管理工作均由Globe Evolution在建筑物的日常管理中进行。其中包括协助客户以良好 且有效的方式并遵守该国所有适用的法律和法规来租赁,运营,管理和维护该物业。
服务包括一般运营监督,租户筛选,对现有租赁的续约和续约的谈判,租金收取,预算管理和准备,财产维护,会计记录和财务报表, 风险管理,定期财产管理维护以及风险评估,以便解决任何潜在的财产缺陷。

市场推广

Globe Evolution致力于为希望在泰国开发和销售住宅项目的个人提供积极解决方案。我们经验丰富的分析师团队将进行财务分析, 并提供有关泰国住宅房地产市场各个方面趋势的最新市场数据和信息。该研究平台使我们能够为希望在泰国开发专业项目的客户提供有价值 的销售和营销服务。该项目的销售和营销策略从总体开发概念,产品设计,布局,平面图,设施和价格开始,并包括有助于成功推动项目前进 的所有因素。
Globe Evolution的范围是确定目标市场和分销渠道,有效地管理营销预算以及应用集成的营销沟通。我们将组织促销活动并与买家建立联系,并实施适当的营销活动。我们已经与开发商和投资者合作了多年,以促进泰国的住宅和混合用途开发。我们进行的所有活动都是为了创造成果,
以达到开发商的预期投资回报率。

合作

合资企业

进出口

此外,Globe Evolution在国外有几家公司。因此,我们能够从国际供应商,尤其是中国和意大利进口建筑材料和家具。

进口厨房

近年来,家具(尤其是厨房)发生了很大的变化,几个意大利品牌已经在泰国提供完善豪华厨房和家具的设计。 Globe Evolution代理一些 很好的家具工厂,例如Colombini(www.colombinicasa.it)。我们直接从意大利的精选品牌购买商品,并且保证质量,现代设计风格, 简洁性和功能性。我们重新定义了精致而休闲的生活方式,这使我们能够为客户提供房屋中可以找到的最好的家具,厨房,浴室, 照明设备和配件。 Globe Evolution可以将客户带入整个过程,从设计其居家区域到设置和完成。

保险

保险是我们日常生活的重要组成部分。购买保险是必不可少的,尤其是在泰国,这可以确保您在财务上有保障应付生活中任何类型的问题,这也是保险在财务计划中占非常重要地位的原因。 Globe Evolution是领先的医疗保险经纪人之一,与主要的保险公司签订协议。我们覆盖整个亚洲地区,为个人和团体提供医疗保险产品,并提供确保健康,旅行,机动车和房屋安全的保险单。
我们的核心优势是:全球或本地承保,负担得起的保费,高支付率统计,每年,每季度或每月的付款条件,每年24/7 – 365天的紧急援助和支持,仅住院病人或住院病人以及门诊治疗,不超过80岁且可以续签的新申请人,住院和门诊治疗,所有的选择都是您中意或是挑选的医院。

SUNRISE HILL VILLA

Globe Evolution非常荣幸地向您推介兰塔岛(Koh Lanta)的Sunrise Creek别墅项目,这是一个封闭式社区,拥有专属业主,可俯瞰迷人的东海岸和岛屿。
一些幸运的业主将分享生活在一个安全且维护良好的项目中的乐趣,该项目包括基础设施和一条通往所有独立和私人土地的私人中央道路。

通过我们精明的建筑师,Sunrise Creek业主可以从设计自己的房屋的自由中受益。根据别墅的大小和类型,建造将花费大约一年的时间,
随着建造工程的进行,付款条件也会有所不同。该土地为永久业权,每块土地都有单独的业权契据。

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Stefano Gonella

屡获殊荣的室内设计师和认证项目经理Stefano于1978年出生于意大利。他曾作为一名设计师在米兰学习,他的职业范畴主要以家具设计和展示厅布置为主。他在意大利期间一直负责开发原型和批量生产中的艺术品转换,包括管理材料,人力资源和大规模生产。在意大利和瑞士
从事室内设计和住房系统项目经理的第二职业之后,他在泰国甲米成立了公司,在那里将西方优质项目融入到该地区,现已发展成为一个为海外投资者提供在泰国投资所需的所有服务的公司。
如今,除了管理组织以及开发可持续性和环境友好型项目外,Stefano还从事经济学和国际关系的研究。

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